Cómo ganar dinero ejecutando una cama y desayuno

Aquí está todo lo que necesita saber sobre alojarse en un albergue

Cartel en forma de tetera fuera de la cama y desayuno.

Muchas personas dicen que los beneficios financieros son una de las razones por las que desean abrir una cama y desayuno .

Probablemente no sea realista esperar ganarse la vida completa con la operación de un pequeño bed and breakfast (cuatro habitaciones o menos) . Por otro lado, si está buscando una forma de complementar sus ingresos, una cama y desayuno en su hogar puede proporcionarle otros beneficios financieros.

En los Estados Unidos, los operadores de alojamiento y desayuno pueden deducir algunos costos al preparar los impuestos. (Las reglas del IRS siempre cambian, por lo que debe obtener asesoramiento profesional sobre asuntos fiscales).

Cómo determinar las tarifas para su cama y desayuno
TripSavvy 

¿Cuánto puedo ganar?

Veamos un ejemplo con cuatro habitaciones disponibles a $ 85 por noche.

  • Si cada habitación está llena, eso es $ 340 por noche.
  • Más de una semana, 4 habitaciones x 7 noches = 28 noches de habitación. 28 x $ 85 = $ 2,380.
  • Hay 28 noches de habitación en una semana x 4 semanas = 112 noches de habitación en un mes. Si cada habitación se reserva todas las noches, eso es 112 x $ 85 = $ 9,520.
  • Hay 365 noches por año X 4 habitaciones = 1460 noches de habitación. Si cada habitación se reserva todas las noches, eso es 1460 x $ 85 = un ingreso bruto anual máximo de $ 124,100.

Notas:

  • $ 124,100 es el ingreso bruto potencial basado en 4 habitaciones que se llenan todas las noches durante todo el año.
  • El B & B promedio opera con una ocupación de poco más del 50 por ciento, de manera realista, ese número debería reducirse a la mitad, a aproximadamente $ 62,000.
  • El ingreso bruto es el ingreso antes de gastos e impuestos. Es necesario restarlos antes de llegar a su ingreso neto (ganancia).

¿Cuál es el truco?

Las posibilidades de ser reservado todas las noches del año son extremadamente escasas, sin importar dónde se encuentre o qué haga para aumentar las tasas de ocupación.

¿Cuál sería un éxito para su cama y desayuno ? Mucha gente pensaría que llenar las habitaciones 100 noches al año sería bueno, mientras que para otros sería un desastre.

Según una encuesta sobre las operaciones de alojamiento y desayuno, el número promedio de noches de habitación reservadas es 362 (que es un total por posada, no 362 noches por habitación), y eso es después de varios años de operación. Si calcula 362 noches de habitación a una tasa promedio de $ 60 por noche, ese es un ingreso bruto de aproximadamente $ 20,000.

Como puede ver, administrar una posada no es un esquema para hacerse rico rápidamente.

No espere demasiado de su primer año a menos que se encuentre en una zona turística muy popular o en un área de alta demanda con pocos alojamientos. Si desea ganarse la vida a tiempo completo como posadero, considere administrar una posada de servicio completo con más habitaciones.

Determinar tarifas

¿Cuánto deberías cobrar? No hay reglas establecidas, pero hay algunas pautas.

Todavía sorprende a algunos descubrir que muchos bed and breakfast no son más baratos que un hotel o motel. Este fue el caso hace años, pero no ahora. La mayoría de los huéspedes que se alojan en un B & B buscan algo especial y, por lo general, están dispuestos a pagarlo.

No quieres cobrar demasiado o muy poco. (Cobrar muy poco puede hacer que los huéspedes potenciales crean que su posada no está a la altura de la calidad que desean, incluso si ese no es el caso).

La tasa debería estar en función de los costos directos e indirectos más una cantidad de ganancia. Investigue qué cargos comparables en el área cobran y considere estos puntos:

  • Tipo de habitación
  • Tipo y tamaño de cama
  • Baño privado o compartido
  • Servicios especiales o amenidades
  • Tarifa promedio en hoteles locales

Cuanto más tenga para ofrecer, más puede cobrar. No cobre tanto que mantenga alejados a los invitados, pero no cobre tan poco que esté regalando su tiempo.

Tener demasiadas o muy pocas reservas puede indicar que se necesita un cambio de tarifa. Recuerde, por ejemplo, 10 reservas a $ 100 cada una generarán más ingresos ($ 1,000) que 15 reservas a $ 65 cada una ($ 975).

Duración de la estancia

El típico huésped de alojamiento y desayuno se queda poco tiempo. Una encuesta indicó que aproximadamente el 60 por ciento de los huéspedes se quedan una noche, el 25 por ciento se quedan dos noches y aproximadamente el ocho por ciento se quedan tres noches.

La duración de la estadía depende de la razón por la cual el huésped está de visita. Si se trata de un viaje de negocios o si vive en un área con muchas atracciones turísticas, un huésped puede quedarse más tiempo. Si el huésped se detiene en el camino a otro lugar, la estadía será más corta.

Ingresos proyectados

Use esta fórmula para proyectar su ingreso bruto estimado. (Se están utilizando 100 noches como promedio. Puede ajustar ese número).

# de habitaciones dobles (veces) costo por habitación (veces) 100 noches
(más)
# de habitaciones individuales (veces) costo por habitación (veces) 100 noches
(más)
# de suites (veces) costo por habitación (veces) 100 noches

Agregue los tres números para llegar a su ingreso bruto proyectado para un año: $ ________

Esta serie de hojas de trabajo e información fue escrita originalmente por Eleanor Ames, una profesional certificada en Ciencias del Consumidor Familiar y miembro de la facultad de la Universidad Estatal de Ohio durante 28 años. Con su esposo, ella dirigió el Bluemont Bed and Breakfast en Luray, Virginia, hasta que se retiraron de la posada. Muchas gracias a Eleanor por su amable permiso para reimprimirlos aquí. Se ha editado parte del contenido y se han agregado enlaces a funciones relacionadas en este sitio al texto original de Eleanor.